+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

36 понятие и основания возникновения права общей собственности

36 понятие и основания возникновения права общей собственности

Основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок Сабирзянова Нурия Нургаязовна, соискатель кафедры гражданского и предпринимательского права Казанского государственного университета. Право собственности на земельные доли предметом рассмотрения в данной статье не является. Большинство граждан приобретают земельные участки в собственность в результате предоставления им государственной земли безвозмездно. Земля выделяется для развития садоводства, огородничества, дачного и жилищного строительства и для других целей. Значение упомянутого Закона РФ г. Право частной собственности на землю.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 10. Право общей собственности. Ограниченные вещные права

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законодательная база Российской Федерации

Объект права собственности - индивидуально-определенная вещь. Первым родовым признаком права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь.

Понятие объекта права собственности не зависит от оборотоспособности этого объекта. В собственности находятся как объекты, не изъятые из оборота и ограниченные в обороте, так и объекты, изъятые из оборота ст. Абсолютность права собственности.

Вторым родовым признаком права собственности является его абсолютность. Во-первых, так как удовлетворение интереса собственника зависит лишь от его действий; собственник не нуждается в чьей-либо помощи, чьем-либо посредничестве.

Во-вторых, несобственники должны признавать, что данная вещь для них чужая; они обязаны воздерживаться от произвольного вмешательства в сферу хозяйственного господства собственника над вещью. Наличие правомочия пользования в праве собственности. В качестве третьего родового признака права собственности как вещного права следует назвать наличие правомочия пользования.

Этот признак подробно раскрывался в предыдущей главе; здесь же напомним лишь, что пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации. Наличие правомочия владения в праве собственности.

Четвертый признак права собственности - наличие, наряду с правомочием пользования, также правомочия владения - является уже не родовым, а видообразующим, так как характерен не для всех вещных прав.

Характеристика владения также давалась в предыдущей главе. Напомним лишь, что под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью. Наличие правомочия распоряжения в праве собственности.

Пятый видообразующий признак права собственности состоит в наличии правомочия распоряжения вещью. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определения судьбы вещи продажа вещи, сдача ее в залог, передача в уставный капитал хозяйственного общества, объединение имущества для совместной деятельности и т.

Распоряжение нередко смешивают с отчуждением вещи, то есть передачей права собственности на вещь. Передача вещи во временное пользование в аренду является распоряжением ею, но не отчуждением.

При этом всякое отчуждение есть акт распоряжения вещью. Формами распоряжения вещью также являются: Понятие собственного усмотрения является ключевым для права собственности. Его можно определить как правомерную интеллектуально-волевую деятельность по выбору наиболее оптимального варианта реализации предоставленных правомочий.

При определении пределов усмотрения в праве собственности следует учитывать уровень внутренней культуры, образованности и степень профессионализма собственника, а также состояние нравственности в обществе. Высокообразованный, культурный профессионал вправе рассчитывать на расширение усмотрения при реализации правомочий собственника.

Право собственности небеспредельно. Для юриста важно уяснить прежде всего форму, в которой право собственности может быть ограничено - путем принятия закона и иного правового акта.

Учитывая высшую юридическую силу Конституции РФ, мы должны прийти к выводу, что право собственности может быть ограничено только федеральным законом. Ограничения права собственности, содержащиеся в иных правовых актах указах Президента РФ, постановлениях Правительства РФ, актах федеральных органов исполнительной власти, органов власти субъектов Федерации, органов местного самоуправления незаконны и исполнению не подлежат.

Бессрочность права собственности. Собственник обычно заинтересован в возможно более долгом существовании своего права, по крайней мере до тех пор, пока не изменятся его интересы в отношении вещи.

Ради продления существования вещи он готов нести бремя ее содержания, что является вполне справедливым. Согласно ст. Под бременем содержания имущества понимается необходимость поддерживать его пригодное для эксплуатации и безопасное состояние, оплачивать предусмотренные законом налоги и сборы, страховать имущество в случае необходимости.

Риск случайной гибели повреждения имущества означает вероятность его уничтожения уменьшения полезных свойств, товарного вида по причинам, которые не обусловлены поведением, за которое какое-либо лицо несет ответственность например, в результате непреодолимой силы.

Этот принцип понуждает собственника максимально разумно и осмотрительно подходить к процессу эксплуатации и содержания вещи по сравнению с несобственниками. Но правило о несении указанного риска собственником носит диспозитивный характер и может быть изменено договором например, в этом состоит одна из целей договора страхования имущества.

Более того, в ряде случаев сам законодатель, руководствуясь принципом справедливости, меняет распределение данного риска, возлагая его на несобственника, например на лизингополучателя ст. Впрочем, и в этом случае правило о риске случайной гибели повреждения имущества остается диспозитивным, что позволяет его "развернуть" назад, к общему принципу ст.

Формы собственности Понятие форм собственности. Согласно п. Понятие формы собственности употребляется в экономическом смысле. Оно объединяет в себе тип собственника и виды имущества, которые могут находиться в собственности. Таким образом, под формой собственности понимаются экономические отношения, характеризуемые индивидуализацией собственника, выступающего в качестве субъекта данных отношений, и разновидностью имущества, принадлежащего собственнику.

Объектами частной собственности, которая считается основной формой собственности, являются все виды имущества, не относящиеся к государственной собственности.

В то же время один вид имущества должен служить общим интересам всего общества и быть доступен для каждого его члена. К такому имуществу, находящемуся в собственности государства, могут относиться, например, площади, улицы, парки, реки.

Соответственно выделяются частная, государственная и муниципальная формы собственности. Существование у нас трех форм собственности объясняется государственным устройством современной России: Имущество, находящееся в частной собственности граждан и юридических лиц, составляет наиболее важную часть имущества в общем балансе имущественного оборота экономически развитых стран мира.

Эффективность использования данного вида имущества базируется на началах получения частными собственниками наибольшей отдачи от этого.

Согласно Конституции РФ и ГК под государственной собственностью в нашей стране подразумевается два уровня государственной собственности: По содержанию право государственной собственности не отличается от содержания права собственности, рассмотренного ранее.

Специфика этого права заключается в том, что Российская Федерация и нередко ее субъект в законодательном порядке сами устанавливают для себя правила поведения как собственника.

Кроме того, в собственность государства обычно передается имущество, представляющее особую ценность для общества в связи с его особым назначением или экономическим значением. Субъектами муниципальной собственности могут выступать муниципальные образования, в частности городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, другое имущество. Невозможность установления "иных" форм собственности.

Перечень форм собственности, данный как в Конституции РФ, так и в ГК, не является исчерпывающим, поскольку сопровождается оговоркой, в силу которой в РФ признаются и иные формы собственности. Иных форм собственности, предусмотренных в ч. Упоминание в ней об "иных формах собственности" может дать базу лишь для экономических построений типа "коллективной", "арендной" или "общинной собственности" , не имеющих реального юридического смысла.

Образования, не имеющие гражданской правосубъектности, в частности трудовые и иные коллективы, различные "общины" и тому подобные объединения, не могут выступать в качестве субъектов права. Имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или более лиц, и тогда возникают отношения общей собственности.

В этих случаях между сособственниками возникают определенные отношения, которые урегулированы правилами гл. Обязательным признаком общей собственности является множественность субъектов права собственности на один и тот же объект, принадлежащий им вместе как единое целое.

При этом каждый из сособственников не обладает всей полнотой права на вещь, а ограничен в своем праве правами других участников. При этом отношения собственников с третьими лицами носят абсолютный характер, в то время как отношения между сособственниками являются относительными.

Право общей собственности может возникать в отношении: Столь же широк круг субъектов общей собственности - любые субъекты гражданского права: Основания возникновения права общей собственности. Это может быть поступление в собственность нескольких лиц имущества, которое не подлежит разделу в силу своих естественных качеств например, автомобиль или в силу закона например, ценная коллекция предметов искусства, признанная памятником истории и культуры.

На делимое имущество общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом или договором. Примером договорного образования общей собственности является создание простого товарищества, предполагающего образование общей собственности его участников. Виды права общей собственности.

Гражданский кодекс различает два вида общей собственности. Доля сособственника традиционно может определяться либо в виде дроби, либо в виде процентов, но само имущество на конкретные части не делится, а является единым объектом права для всех сособственников.

Последнее возможно лишь в случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, или выдела из него доли ст. Общая совместная собственность по соглашению участников может быть преобразована в долевую собственность по согласию или по решению суда п.

Правило, устанавливающее возможность преобразования совместной собственности в долевую, является императивным, и поэтому не может быть отменено договором.

Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым.

Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь. Доли участников общей долевой собственности считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Доля в праве общей собственности представляет собой определенную имущественную ценность, поэтому каждый участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться ею.

Гражданский кодекс достаточно подробно решает вопрос, связанный с улучшением общего имущества. Критерием, определяющим судьбу произведенных улучшений, является их отделимость от общего имущества. Если улучшения отделимы, они не влияют на соотношение долей участников: Если же улучшения неотделимы, но при этом осуществлены участником за свой счет и с соблюдением установленного порядка, то ему предоставлено право на соответствующее увеличение доли.

Если происходит уменьшение имущества, подобная правовая регламентация отсутствует, однако это не означает, что ее нет вообще. В этом есть 2 ограничения во-первых, правом на раздел имущества, составляющего инвестиционный фонд ипотечное покрытие ; во-вторых, присоединяясь к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом ипотечным покрытием , они отказываются от осуществления преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на такое имущество.

Осуществление права общей долевой собственности. Однако поскольку сособственников несколько необходимо достигать согласия, следовательно, владение и пользование имуществом долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; если же согласия НЕТ - устанавливается судом.

Объем правомочий участника, связан с размером его доли в праве общей собственности. При отсутствии такой возможности сособственник имеет право требовать компенсации от других сособственников, пользующихся имуществом, приходящимся на его долю.

Владея и пользуясь имуществом, сособственники могут получать плоды, продукцию и иные доходы, которые согласно ст. Иное, в частности, может быть предусмотрено договором простого товарищества ст.

Законодательство выделяет две группы расходов, которые несут сособственники. Их оплата является обязательной по закону.

An error occurred.

Гражданское право Украины: Боброва, А. Дзера Глава Понятие права общей собственности Имущество может принадлежать на праве собственности не только одному, но и нескольким лицам субъектам права собственности одновременно. В таком случае между ними возникает общая собственность.

Основания возникновения права собственности Для приобретения права собственности необходимо существование вещи имущества , которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства ст. Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные.

Объект права собственности - индивидуально-определенная вещь. Первым родовым признаком права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь. Понятие объекта права собственности не зависит от оборотоспособности этого объекта. В собственности находятся как объекты, не изъятые из оборота и ограниченные в обороте, так и объекты, изъятые из оборота ст.

31. Право общей собственности: понятие и виды

Право общей совместной собственности Понятие и виды права общей собственности Понятие и основания возникновения права общей собственности. Имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или более лиц, и тогда возникают отношения общей собственности. В этих случаях между сособственниками возникают определенные отношения, которые урегулированы правилами гл. Обязательным признаком общей собственности является множественность субъектов права собственности на один и тот же объект, принадлежащий им вместе как единое целое. При этом каждый из сособственников не обладает всей полнотой права на вещь , а ограничен в своем праве правами других участников. В юридической литературе отмечается, что при общей собственности "помимо внешних отношений ее участников со всеми третьими лицами, существуют также внутренние отношения между самими участниками этой собственности". При этом отношения собственников с третьими лицами носят абсолютный характер, в то время как отношения между сособственниками являются относительными. Право общей собственности может возникать в отношении: Столь же широк круг субъектов общей собственности. Ими могут быть любые субъекты гражданского права:

Лекция 20. Право общей собственности

Понятие и основания возникновения права общей собственности. Понятие права общей долевой собственности. Юридическая природа доли в праве общей собственности. Осуществление права общей долевой собственности. Понятие права общей совместной собственности.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Действующее законодательство РФ предполагает возможность быть не только единоличным собственником, но и иметь доли в указанном праве. Как правило, ее субъекты обладают таким статусом вынужденно.

Понятие, виды, основания возникновения и прекращения Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности п. Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: На имущество устанавливается право общей собственности при наличии одного из следующих оснований:

Право общей собственности

.

.

Понятие и основания возникновения общей собственности

.

Понятие и общая характеристика права собственности нескольких лиц на вещи изложены в ст. ГК РФ. Также этими нормами установлены основы .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    Этих пи даров уничтожать надо скорнями семями

  2. Епифан

    Теперь вопрос : это коррупционная схема (типа продавец дал взятку,что б глаза закрыли эксперты , когда мне продавал авто в 2016 или реально какие то ЗАКОНЫ ,мать их, поменялись?

  3. Игнатий

    Контент интересный, а звук говно! Исправляйтесь!

  4. Леонтий

    Добрий вечір! я щитаю що ніхто растамаживать за, таку суму не буде, люди і так одали свої последні,заощадження, за авто. При том що за 3 месеца ,не реально заробить 2000 при нашой зарплаті 10000 тис,в месець і плюс расходи на сім'ю і на гасудорствені услуги.Я за адикватну растаможку, для народа це максимум 1000₴.

  5. Елизар

    P/s соседской девочке 7 лет которая жила этажом ниже потом подарил светящийся глобус она потом пару раз спрашивала когда мы снова будем делать ремонт =)))

  6. Андроник

    А попробуйте в Ощадбанке взять карту для выплат (для начисления зарплаты и отказаться от кредитной. Не каждый на такое способен. Кто получал, тот меня поймет.

  7. posstaserpo

    Или скажите я не прав?

© 2018 pannier-bruno.com